等额本金提前还款的最佳时间是还款周期的三分之一。例如，房贷期限为30年，那么前10年还贷便是最划算的。对于等额本息，因为贷款利息要多于等额本金，因而提前还款的最佳时期为还款周期的二分之一，即30年房贷，前15年提前还款都比较划算。

等额本金提前还款的最佳时间是什么

在办理贷款合同时，享受银行提供的优惠贷款。因为我们享受相对较低的贴现率优惠，大家目前处于降息的途径，假如年内央行不降息，利率也就只能比上一期低，即便明年1月1日实施新利率。因为均值资本将贷款总额均值分成成本，等额本金还款期已经过了1/3的购房者，还款利息依据剩余本金测算。

等额本金还款方式越迟，所产生的利息越低，所剩的本金越低。这样的情况下，还款期超出1/3时，更重要的是后期本钱，借款人早已付了超过一半的利息。均值资本利息对还款金额没有影响。

对于等额本息还款已经到了中期的买家。等额本息还款法分月平均分配，将按揭贷款的总本息求和。在其中每月贷款利息按月结算，按月初所剩贷款本金测算。换句话说，利息占比逐月降低，本钱于月还款额中占均值资本的比例逐月上升。到还贷中期，提前还贷没什么意义，因为大多数利息早已还完了。

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