提前还房贷的具体计算方法如下：1、剩余的部分本金计算为贷款总额减掉提前还贷一部分。2、剩余的部分的利息计算为(贷款总额减掉提前还贷一部分)乘于协议利率乘于还贷期限。

房贷提前还一部分款之后会怎么算

房贷提前还一部分款以后，剩余未偿还的一部分也有本钱与利息，这一部分本钱与利息仍旧会依照房贷协议约定利率计算。银行会提供1份新的还款协议，用户可以使用没有改变月供额但减少还贷月份的贷款还款方式，或调整月供额没有改变还贷月份的贷款还款方式。在两种方式中，“没有改变月供但减少还贷月份”的贷款还款方式更划算，必须付的利息越来越少。总体来说，提前部分还款能够减少贷款本金总金额，本钱减少了，产生的利息也就少了，贷款总共必须偿还的钱也就少了。

总体来说，提前部分还款能够减少贷款本金总金额，本钱减少了，产生的利息也就少了，贷款总共必须偿还的钱也就少了。手上有余钱，想要少还利息，但又不能一次性还款的购房者们，可以选择提前部分还款。

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