房贷利率一般是年化利率。这意味着，虽然每个月需要还贷时，银行会将年化利率分割成月利率来计算每月的还款额，但这个利率是依照年计算的。房贷的贷款期限通常为1年至30年，因此，合同中约定的房贷利率是一个年度利率。如果用户选择了固定利率，那么在整个贷款期限内，这个利率不会发生变化。

房贷利率是年利率还是月利率

此外，房贷利息的计算方式可以是单利或复利，具体取决于贷款合同中的条款。如果合同中未明确说明，则默认采用复利计算方式。对于阳江市或其他地区的房贷利率，具体数值可能会根据当地政策和银行的规定各有不同。例如，中国人民银行会设定一个基准利率，而各商业银行在实际工作中会有一定浮动空间。

关于房屋一次性抵押贷款的利率，同样遵循这一原则，即虽然按月还款，但利率是依照年度计算出来的。至于具体的3.55%的利率是年化利率还是月利率，需要看合同的具体条款。如果合同中没有明确说明，则默认为年化利率。

银行算利息的办法一般是积数计息法及逐单计息法，积数计息法通常是按实际的天数每天累积的账户余额，利息计算公式是累计积数乘于日利率。其中累计计息积数又相当于每天余额本期发生额。

逐单计息方法的计息公式利息相当于本金乘于利率乘于贷款期限逐单算利息，利息计算公式还可以相当于本金乘于实际天数乘于日利率，这几个计算公式的实质相同，具体采用哪个公式计算，可以自主选择。

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