北京住房公积金贷款额度规定主要依据借款人的具体情况和政策规定进行综合评估。以下是具体的贷款额度规定和相关因素：1、贷款额度与公积金账户余额不直接挂钩：根据北京市住房公积金管理中心的答复，申请贷款时不考虑个人账户余额，而是综合考虑多种因素来确定贷款额度。2、首套房最高贷款额度为120万，如果开发商户籍所在地区域迁出购房，还可以上浮10-20万。

北京公积金贷款条件和额度规定是什么

3、二套房最高贷款额度为60万。

4、选购符合绿色发展要求的住房，如二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，可以享受更高的贷款额度上浮，最高可上浮40万，但不超过160万。

5、缴交年限和偿还能力：借款人的缴交年限和偿还能力都是影响贷款额度的因素。每缴交1年能贷10万，不到1年的按1年计算。在确保借款申请人基本生活费用前提下，按等额本息还款法计算出来的月平均还款额度不能超过申请者月薪的60%。

6、首付款比例：选购不同类型的住房，首付款比例不同。例如，选购经适房的首付款不得低于20%，来购买保障性住房以外的首套房普通自住房首付不得低于35%。

7、多孩家庭：对于符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，公积金最高贷款额度能够上调10万。

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