转按揭就是指住房按揭贷款的借款方，在银行办理住房按揭贷款后，到原贷款银行规定延长贷款期限也将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，并申办住房按揭贷款更改借款期限、更改借款方或调整抵押物的贷款。这包括卖方提前还房贷、将贷款随房屋转给下家等操作。

转按揭是什么意思

二手房市场存有同行转按揭和跨行转按揭这两种情况。因为买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金分配各有不同，在转按揭的前提下，买方能够根据自身需求申请不同类型的贷款期限、贷款额度和还款方式。在实际工作中，转按揭都是采用为卖方提前还房贷的方式，因而买方的贷款可以跟卖方的未还清贷款不一致。

转按揭业务的服务对象有：

1、需要买处于按揭期间或抵押期间房产购房人;

2、要出售处于按揭期间或抵押期间房产房屋出售人;

3、早已支付了部分房款，但缺少支付剩下房款实力的购房人;各类中介、物业管理公司和开发商。

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