房贷基点是指房贷利率中每增减0.01%的单位。它一般用“bp”表示，是利率变动的最小的单位。房贷基点用于衡量房贷利率的微小变化，帮助借款人了解利率变化对每月还款额的影响。房贷基点的确定涉及到各个方面的社会经济因素和政策考量。央行政策利息是影响房贷利率基点的关键因素。此外，通货膨胀率、美联储利率和抵押贷款市场状况等也会影响房贷基点的设定。

房贷基点是什么意思

房贷基点的变化对借款人有着重要的影响。即使是利率的微小变化也会对每月还款额产生重大影响。例如，如果房贷利率上升100个基点（即1%），每月还款额可能会增加数百美元。因此，房贷基点对于借款人来说非常重要，因为它直接关系到还款负担和贷款成本。

现行利率采用LPR利率加房贷基点进行计算，利息是也会随着LPR利率变化的，基点不变，一百个基点便是1%。新发放的商业性借款都以最近一周期限LPR为基准加一点所形成的，首套房商业性贷款利率不低于相对应期限LPR，二套房商业性贷款利率不低于相对应期限LPR加60个基点。LPR是指市场报价利率，在计算利率的时候，经常是以LPR进行计算，央行给商行规定了贷款的基准利率，商业银行根据利率，额度，资信与风险情况在特定基础上实施的浮动，这个数字便是贷款利率。LPR现在可以分为两种，一种是1年期为4.25%，另一种是5年以上为5.85%。

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